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商品房买卖按揭是指房屋买受人将房屋抵押于银行，银行贷款给买受人并交款给房地产商的法律行为。法律关系包括买受人与开发商的买卖关系、买受人与银行的借贷关系、开发商、银行与买受人的担...
房屋交易纠纷 2024-09-12 21:09办理贷款房产证加名需征得银行同意，银行一般不会在还清贷款前轻易改名字和增减名字。夫妻间可在无贷款房产证上加名字，需持相关材料到登记机构办理，费用不多且免征契税。给子女加名字需采...
房屋类政策咨询 2024-09-12 21:08房产税网上交易包括远程申报和房产信息登记两个步骤。纳税人需在系统中选择房产税种并完善房产信息，然后填写房产税申报表。注意事项包括在房产信息变更后30日内去地税部门办理变更手续，以...
房屋交易纠纷 2024-09-12 21:08在房产证上加子女名字的费用和流程包括赠与和买卖两种方式。费用包括契税、公证费和产权登记费等。办理流程分为有房无贷和有房有贷两种情况。需注意赠予涉及个税和贷款偿还，而采取交易方式...
房屋类政策咨询 2024-09-11 21:11公证房产需要的证件包括：当事人各方的身份证明、土地使用权证明、房地产预售销售许可证等。申请公证房产的条件包括申请人有利害关系、无争议、符合公证业务规定和执业区域。公证房产的流程...
房屋类政策咨询 2024-09-11 21:10自2011年起，房屋拆迁许可证已废除，开发商不得凭行政权力进行强制拆迁。政府为公共利益征收需直接与被拆迁户谈判，法院有权判断拆迁是否属于“公共利益”。历史遗留的拆迁许可证不再办理新的...
拆迁征地纠纷 2024-09-11 21:10二手房银行贷款面签流程包括个人办理和中介代办两种方式。个人办理需要买卖双方直接接触，确认房产情况并选择付款方式，需注意银行放款在过户后进行。中介代办省时省力，中介会代办其他环节...
房屋交易纠纷 2024-09-11 21:07农村违建强拆房屋新规定：司法强拆流程包括拆迁管理部门向法院提出执行申请，法院审查并立案执行，通知被拆迁人，最终通知拆迁管理部门执行结果。不会被强拆的违建包括影响重要建筑物主体安...
拆迁征地纠纷 2024-09-11 21:05物业费是物业服务企业为业主提供服务而收取的费用。业主有权拒绝交纳物业费的情况包括：房屋质量问题未交房、出租房屋租赁合同中注明由租户缴纳、物业公司未履行服务责任等。违约拒交物业费...
质量与物业争端 2024-09-11 21:04国家关于棚户区拆迁的补偿规定包括货币补偿、产权调换房屋面积、产权调换房屋购买价格、选房顺序、搬迁费、临时安置费、外迁补助费和停产停业损失补偿费。货币补偿总款包括多个方面的补偿，...
拆迁征地纠纷 2024-09-11 21:03