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办理贷款房产证加名需征得银行同意,银行一般不会在还清贷款前轻易改名字和增减名字。夫妻间可在无贷款房产证上加名字,需持相关材料到登记机构办理,费用不多且免征契税。给子女加名字需采用赠与或交易方式,交易方式节省费用。挂名存隐患,有家长选择将房产直接挂在孩子名下。