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买还建房要看卖家是否能办证。买还建房需确认产权证，了解房产性质，办理过户手续需房产证、公证书、身份证、购房合同。还建房与商品房区别在取得方式、土地性质、交易税费。还建房来源于政府拆迁统一建房分配给拆迁群众。还建房土地性质决定是否具备办理产权证条件。
