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房屋认购合同成立的条件及合同形式要求。根据《民法典》第四百九十条，当事人在签名、盖章或按指印时合同成立。若法律或当事人约定应采用书面形式订立合同，但一方已履行主要义务并被对方接受，则合同仍成立。
法律分析
房屋认购合同成立的条件：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
拓展延伸
购房条件的核心要素是什么？
购房条件的核心要素包括但不限于以下几个方面：首先，购房者需要具备足够的经济实力，包括稳定的收入来源和一定的购房资金储备。其次，购房者需要满足相关法律法规规定的年龄限制和身份要求，例如具有合法的居民身份或者符合外国人购房政策的条件。此外，购房者还需了解并满足当地政府对购房的限购政策，如购房区域、购房数量等。同时，购房者还需了解并满足银行或金融机构对购房贷款的要求，包括信用记录、还款能力等。最后，购房者还需考虑个人的实际需求和偏好，如房屋类型、面积、地理位置等。购房条件的核心要素综合考虑了经济、法律、政策和个人需求等多个方面的因素。
结语
购房条件的核心要素包括经济实力、法律要求、政策限制和个人需求等多个方面。购房者需具备稳定收入和购房资金储备，满足年龄和身份要求，了解当地政府的限购政策，并符合银行贷款要求。同时，个人需考虑房屋类型、面积和地理位置等实际需求。综合考虑这些因素，才能满足房屋认购合同成立的条件。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。