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国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括( )。

贾宝骅 2023-07-10 18:21 105次
国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括( )。

国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括所有权和转让权,但可以处分权、抵押权、租赁权等,具体权益应根据土地用途和规划确定。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,国有建设用地的使用者依法对土地享有使用权,即占有、使用和收益的权利。这种权利是受到国家保护的,但并不包括所有权和转让权。国有建设用地使用者对土地的权益主要包括使用权、收益权和处分权。其中,使用权指的是以所授予的土地用途为限,使用所占用土地的权利;收益权指的是土地所产生的收益归使用者所有;而处分权即指国有建设用地使用者可以将土地进行出租、抵押、转让等一系列处置行为所拥有的权利。国有建设用地的使用者在土地使用中还需遵守相应的法律法规和规划要求,如按照土地用途开展建设活动、缴纳土地使用费和土地增值税等。

国有建设用地的处分权可以出租、抵押、转让吗?国有建设用地使用者可以通过出租、抵押、转让等方式对土地进行处分,但需遵守相应法律法规和规划要求。具体来说,出租、抵押需经过批准,并按照相关程序进行;而转让则需经过土地使用权出让程序,并支付相应的土地收益费和土地增值税。

国有建设用地使用者依法对土地享有使用权、收益权和处分权等权利,但不包括所有权和转让权。在土地使用中,还需遵守相关法律法规和规划要求,确保土地使用的合法性和规范性。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第十六条 国有建设用地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括所有权和转让权。