拆迁房屋补偿标准有营业执照补偿多少钱,营业损失补偿是最客观的,一次性停产停业损失需根据综合因素各地调控。征收个人住宅时应优先给予住房保障。有营业执照和强拆是两码事,有营业执照的违法建筑也可依法强拆,但会尽量避免强制手段。
法律分析
一、拆迁房屋补偿标准有营业执照补偿多少钱
在有营业执照满一年的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中,特别是针对真正的实体经营者,一次性停产停业损失。
一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中,根据综合因素各地调控。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。的补偿第四百二十八条
生效日期及废止条款;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、有营业执照是否可以强拆
1、有营业执照和强拆是两码事。能否强拆,与有没有营业执照关系不大。
2、如果有营业执照,但营业执照所在的建筑物是应当依法拆除的违法建筑,那么肯定可以依法强拆的。不能因为该建筑物有营业执照就不能强拆。当然,在依法强拆之前,有关部门会告知当事人,限期让当事人自行拆除,尽量避免强制手段。
拓展延伸
拆迁房屋补偿标准中商业经营场所的补偿金额如何确定?
商业经营场所在拆迁房屋补偿标准中的补偿金额是根据多个因素来确定的。首先,补偿金额会考虑商业经营场所的经营状况和营业额。通常情况下,营业额越高,补偿金额也会相应增加。其次,商业经营场所的行业类型也会对补偿金额产生影响。不同行业的商业场所可能有不同的补偿标准。此外,商业经营场所的面积和位置也是确定补偿金额的重要因素。面积较大、位于繁华地段的商业场所往往能获得更高的补偿金额。最后,还需要考虑当地政府制定的相关政策和法规。总而言之,商业经营场所的补偿金额是综合考虑多个因素后确定的,具体金额需要根据实际情况进行评估和协商。
结语
商业经营场所的拆迁补偿标准是根据多个因素来确定的,包括经营状况、营业额、行业类型、面积和位置等。营业执照与强拆并无直接关系,若建筑物违法需要拆除,即使有营业执照也会被依法强拆。补偿金额需要根据具体情况评估和协商,并受当地政府的相关政策和法规影响。因此,在商业拆迁中,综合考虑各项因素,确保公平合理的补偿是至关重要的。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。