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律师解析：
土地所有权和使用权的争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第三百八十三条 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。
