出售婚前房屋用于婚后购房

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在婚姻的温馨港湾中，财产归属问题往往成为隐形的暗礁。当一对夫妻面临离婚，财产分割便成为他们必须面对的难题。

在婚姻存续期间，如果一方将婚前的房屋出售，并用这笔资金全款购置新房，登记在自己名下，那么这栋新房依旧被视为其个人财产，独享其权益。

然而，当售房款被用于支付房屋首付，而夫妻双方共同承担房贷时，这栋房屋便不再那么简单明了。首付及其自然增值部分，依旧属于个人财产，夫妻共同还贷的部分才属于夫妻共同财产。房产既是个人财产的延续，又包含了夫妻共同的努力和付出。

法院在处理这类问题时，会综合考虑夫妻双方的贡献、房屋的购买方式、资金来源等因素，力求做出公平合理的判断。